Обезопасить средства при покупке строящейся недвижимости поможет счёт эскроу

Обезопасить средства при покупке строящейся недвижимости поможет счёт эскроу.

Что такое счёт эскроу? Это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя хранятся, пока застройщик выполнит условия договора — не введёт дом в эксплуатацию.

Как открыть счёт эскроу?

Шаг 1. Клиент предоставляет в банк-агент документы для открытия эскроу-счета: заявление, паспорт РФ — для физического лица, уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ — для юридического лица.

Шаг 2. Кредитная организация проверяет подлинность ДДУ, его соответствие требованиям закона о долевом строительстве, наличие регистрации в Росреестре. Срок проверки — 1–3 рабочих дня.

Шаг 3. Заключается соглашение между банком, застройщиком и покупателем. В нём указываются:
сумма, которая будет заморожена;
источник поступления денег — ипотека или личные средства дольщика;
когда будут сняты ограничения по эскроу-счету;
ответственность сторон за неисполнение условий договора.

Шаг 4. Кредитная организация сообщает реквизиты покупателю.

Шаг 5. Дольщик перечисляет на указанный счёт собственные или заёмные средства.